La inmobiliaria cobra 5% mensual por administrar tu propiedad. Rents hace lo mismo por $0. Calculá cuánto ahorrás vos.
Alquiler $ 500.000
$300.000
costo anual de la inmobiliaria (5%)
Alquiler $ 800.000
$480.000
costo anual de la inmobiliaria (5%)
Alquiler $ 1.200.000
$720.000
costo anual de la inmobiliaria (5%)
Costo anual con Rents: $0
Todas las funciones de administración, sin comisión mensual.
Veredicto
La inmobiliaria tiene sentido cuando necesitás que alguien busque activamente al inquilino por vos. Para todo lo demás (contratos, ICL, recibos, pagos), Rents lo hace igual de bien, gratis.
La mayoría de los propietarios que ya tienen inquilino están pagando una comisión mensual solo por servicios que una app puede hacer automáticamente.
| Tarea |
Rents Gratis |
Inmobiliaria 5% mensual |
|---|---|---|
| Publicar la propiedad y buscar inquilino | — | ✓ |
| Filtrar y seleccionar candidatos | — | ✓ |
| Redactar el contrato de alquiler | ✓ | ✓ |
| Calcular ajuste IPC/ICL automáticamente | ✓ | ✓ |
| Emitir recibo de alquiler | ✓ | ✓ |
| Controlar pagos y alertar mora | ✓ | ✓ |
| Gestionar expensas y servicios | ✓ | ✓ |
| Notificar ajuste al inquilino | ✓ | ✓ |
| Alertar vencimiento de contrato | ✓ | ✓ |
| Disponible 24/7 desde el teléfono | ✓ | Horario de oficina |
Las dos primeras filas (buscar inquilino) son las únicas donde la inmobiliaria agrega valor real. El resto lo hace Rents igual, o mejor, sin costo.
Realidad: la calculadora de Rents lo hace en 3 clics con los datos del BCRA. No necesitás saber nada de índices.
Realidad: el contrato entre privados es 100% válido en Argentina. No requiere escribano ni inmobiliaria. Rents genera contratos actualizados con el DNU 70/2023.
Realidad: la inmobiliaria no asume el riesgo de impago; vos lo asumís igual. Lo que hacen es iniciar el proceso de desalojo por vos, que podés hacer vos mismo con un abogado si es necesario.
Realidad: la gestión mensual de un alquiler (verificar el pago, enviar el recibo) lleva menos de 5 minutos con Rents. El ajuste ICL, una vez al trimestre, otros 5 minutos.
Si ya tenés inquilino, hoy mismo podés gestionar vos solo con Rents. Es gratis, tarda 10 minutos en configurar y ahorrás el 5% mensual desde el primer cobro.
En un alquiler de $800.000, eso es casi $1.000.000 por año en el bolsillo.