Descarga gratis — Actualizado mayo 2026

Contrato de Alquiler Temporario Argentina 2026

Regulado por el Art. 1199 CCyC. Máximo 3 meses, sin plazo mínimo. El motivo debe especificarse en el contrato. Aplica a traslado laboral, turismo (Airbnb) y vacaciones.

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Traslado laboral, tratamiento médico o estudio

Usá el contrato de locación temporaria. El motivo debe estar escrito en el contrato. Máximo 3 meses, sin plazo mínimo.

Turismo o vacaciones (Airbnb)

Usá el contrato de alquiler turístico. Incluye inventario detallado de bienes amoblados y cláusulas específicas para alquiler vacacional.

¿Cuándo NO usar estos contratos?

Si la intención real es vivir ahí permanentemente, no corresponde el contrato temporario. La ley lo convierte automáticamente en contrato habitacional de 2 años mínimo.

Alquiler temporario y turístico

Art. 1199 CCyC · Máximo 3 meses · Sin plazo mínimo · Debe especificar el motivo

Hasta 3 meses

Contrato de Locación Temporaria

Cuándo usarlo: El inquilino alquila por motivos puntuales: traslado laboral, tratamiento médico, estudio. Debe indicarse el motivo en el contrato. No aplica el plazo mínimo de 2 años.

Cláusulas incluidas

  • Motivo temporario explícito
  • Depósito en garantía
  • Ajuste ICL (si aplica)
  • ARS o USD
  • Servicios → inquilino
  • ABL → propietario
  • Cláusula mantenimiento
  • Reparaciones → propietario
  • Inventario del inmueble
  • Cláusula penal / mora
  • Fiador solidario
  • Expensas ordinarias
  • Rescisión anticipada
  • Notificaciones fehacientes
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Turístico / Airbnb

Contrato de Alquiler Turístico (Airbnb)

Cuándo usarlo: Alquilás una propiedad amoblada para turistas o vacaciones. Incluye inventario de bienes y cláusulas específicas para alquiler vacacional de corto plazo.

Cláusulas incluidas

  • Motivo turístico explícito
  • Depósito en garantía
  • ARS o USD
  • Servicios → inquilino
  • Expensas ordinarias → inquilino
  • ABL → propietario
  • Cláusula mantenimiento
  • Reparaciones → propietario
  • Inventario detallado de bienes
  • Prohibición subarrendar
  • Cláusula penal / mora
  • Notificaciones fehacientes
  • Fiador solidario
  • Ajuste ICL / IPC / UVA
  • Rescisión anticipada
Descargar PDF

Importante: Si el contrato temporario se usa para una vivienda permanente, la ley lo convierte automáticamente en contrato habitacional de 2 años. El motivo temporal debe estar escrito en el contrato y ser real.

¿No querés completarlo a mano?

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Preguntas frecuentes

Es el contrato regulado por el Art. 1199 del Código Civil y Comercial que permite alquilar por un motivo específico y acotado: traslado laboral, tratamiento médico, turismo o estudio. No aplica el plazo mínimo de 2 años que rige para las locaciones habitacionales, pero tiene un máximo de 3 meses. El motivo debe constar expresamente en el texto del contrato.
Sí, es muy recomendable. Un contrato escrito de alquiler turístico deja en claro el plazo, el precio, las condiciones de uso, el inventario de bienes y el depósito en garantía. Protege al propietario ante daños o conflictos con el huésped, y puede ser necesario si el caso llega a mediación o instancia judicial.
El contrato de locación temporaria se usa cuando el inquilino tiene un motivo laboral, médico o educativo. El contrato turístico (Airbnb / vacaciones) se usa cuando el motivo es el turismo o el descanso. Ambos tienen máximo 3 meses y requieren especificar el motivo, pero el turístico incluye inventario detallado de bienes amoblados y cláusulas propias del alquiler vacacional.
No. El Art. 1199 del CCyC excluye a estos contratos del plazo mínimo de 2 años que aplica a las locaciones habitacionales. Sin embargo, tienen un plazo máximo de 3 meses. Podés acordar la duración exacta que necesitás dentro de ese límite: 15 días, 1 mes, 2 meses, etc.
Sí. Desde el DNU 70/2023 los contratos en moneda extranjera son plenamente válidos. Podés pactar el precio en USD tanto para el contrato temporario como para el turístico. Si el huésped paga en pesos, el contrato debe especificar qué tipo de cambio aplica (oficial, MEP, CCL, etc.).
Si el inquilino permanece en la propiedad y el propietario lo consiente pasados los 3 meses, el contrato puede ser considerado habitacional permanente, con plazo mínimo de 2 años. Para evitarlo, es fundamental notificar fehacientemente el vencimiento con anticipación y solicitar la restitución del inmueble en tiempo y forma. El contrato turístico descargable incluye esta cláusula de notificación.

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